Парковочные места на отмежеванной земле у многоквартирных домов (МКД) часто становятся предметом споров между жильцами. Чтобы избежать конфликтов и обозначить свое законное право на парковку, необходимо правильно оформить документы и промаркировать машиноместо. Кстати, приобрести блокиратор парковочного места и другие приспособления можно у нас.
Проверка статуса участка и не только
Первый шаг – это проверка статуса земельного участка, на котором расположена парковка. Он должен быть оформлен в общедолевую собственность жильцов МКД и поставлен на кадастровый учет. Если земля находится в муниципальной собственности, потребуется ее межевание и перевод в общедомовое имущество на основании решения общего собрания собственников.
Далее необходимо на общем собрании жильцов принять решение о порядке пользования парковкой. Законодательно за каждой квартирой может быть закреплено определенное количество машиномест исходя из ее площади. Также жильцы могут договориться о распределении мест по взаимному согласию. Решение собрания оформляется протоколом.
Следующий этап – это подготовка схемы расположения парковочных мест. На ней указываются границы каждого машиноместа с привязкой к координатам участка и элементам благоустройства (бордюрам, столбам освещения). Схема утверждается на общем собрании и прикладывается к протоколу.
Затем нужно промаркировать свое парковочное место на местности. Для этого используется краска, наносятся буквенные или цифровые обозначения. Возможна установка индивидуального парковочного барьера, но он не должен создавать препятствий для других жильцов.
Если парковочное место располагается на обособленном участке (например, в подземном паркинге), то потребуется проведение кадастровых работ для постановки машиноместа на учет как самостоятельного объекта недвижимости. После этого можно зарегистрировать на него право собственности.
Закрепление машиноместа за конкретной квартирой фиксируется в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Для этого нужно обратиться в МФЦ с заявлением и пакетом документов: протокол общего собрания, схема парковочных мест, документы на квартиру, паспорт. Госпошлина за регистрацию составляет 2000 рублей.
Таким образом, легальное обозначение своего парковочного места у МКД требует соблюдения ряда юридических процедур и согласования с другими жильцами. Зато в результате вы получите гарантированное право на парковку своего автомобиля и возможность защитить его в спорных ситуациях.
Ну а приобрести различные приспособления для парковки можно в нашей компании, которая, к слову, осуществляет еще и производство дорожных знаков.
